Mã ngành 4101 – Xây dựng nhà: Điều kiện & hướng dẫn chi tiết 2026

Giới thiệu

Mã ngành 4101 là một trong những mã ngành quan trọng nhất đối với doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thi công nhà ở, công trình dân dụng. Đây là ngành nghề yêu cầu nhiều điều kiện về năng lực, chứng chỉ và tiêu chuẩn an toàn. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp mới chưa hiểu rõ phạm vi và yêu cầu của ngành này.

👉 Xem thêm bài liên quan:
Điều kiện kinh doanh ngành nghề có điều kiện năm 2026

Bài viết dưới đây cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác nhất về mã ngành 4101.

Mã ngành 4101 là gì?

Mã ngành 4101 – Xây dựng nhà để ở theo VSIC 2018 bao gồm:

• Thi công nhà ở riêng lẻ

• Thi công nhà hàng loạt

• Thi công nhà chung cư

• Xây dựng phần thô hoặc hoàn thiện

Không bao gồm:

• Công trình công nghiệp (mã ngành 4102)

• Hoạt động thiết kế (mã ngành 7110)

Phạm vi hoạt động của mã ngành 4101

Doanh nghiệp đăng ký mã ngành này được phép:

• Thi công nhà ở theo yêu cầu

• Sửa chữa – cải tạo – nâng cấp nhà ở

• Lắp đặt các hệ thống phụ trợ (điện, nước…)

• Hoàn thiện công trình dân dụng

Trên thực tế, không phải doanh nghiệp xây dựng nào cũng trực tiếp thi công công trình. Đối với các đơn vị chỉ thực hiện thiết kế, tư vấn xây dựng, mã ngành 7110 – hoạt động kiến trúc sẽ phù hợp hơn khi đăng ký ngành nghề kinh doanh.

Các loại công trình được phép thi công

Công trình nhà ở

• Nhà phố

• Biệt thự

• Chung cư mini

Công trình dân dụng nhỏ

• Văn phòng nhỏ

• Nhà xưởng quy mô hộ kinh doanh

Công trình sửa chữa – cải tạo

• Nâng tầng nhà

• Xây thêm phòng

• Thay đổi cấu trúc bên trong

Điều kiện kinh doanh xây dựng nhà

Ngành xây dựng nhà thuộc nhóm có điều kiện, yêu cầu:

1. Chứng chỉ năng lực tổ chức

Doanh nghiệp cần có:

• Kinh nghiệm thi công

• Nhân sự kỹ thuật chủ chốt

• Hợp đồng tương tự đã thực hiện

2. Chứng chỉ hành nghề cá nhân

Bao gồm:

• Chứng chỉ hành nghề giám sát thi công

• Chứng chỉ hành nghề thiết kế (nếu có)

• Chứng chỉ chỉ huy trưởng công trình

3. Thiết bị – máy móc thi công

• Máy trộn bê tông

• Giàn giáo – xe nâng

• Dụng cụ an toàn lao động

Điều kiện về an toàn lao động – môi trường

Doanh nghiệp xây dựng phải:

• Có quy trình an toàn lao động

• Trang bị bảo hộ cho công nhân

• Đảm bảo tiêu chuẩn môi trường

• Có biện pháp che chắn – giảm tiếng ồn tại công trình

Quy trình đăng ký mã ngành 4101

1. Chuẩn bị hồ sơ thành lập doanh nghiệp

2. Chọn mã ngành 4101 trong hồ sơ đăng ký

3. Nộp tại Sở KH&ĐT hoặc Cổng DVC Quốc gia

4. Nhận giấy phép đăng ký doanh nghiệp

5. Xin chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng

6. Bắt đầu nhận dự án hợp pháp

Hồ sơ đăng ký doanh nghiệp xây dựng

• Điều lệ doanh nghiệp

• Danh sách thành viên/cổ đông

• Hợp đồng thuê văn phòng

• Thông tin người đại diện pháp luật

Lỗi thường gặp khi đăng ký mã ngành 4101

• Nhầm lẫn giữa mã ngành 4101 và 4102

• Thiếu chứng chỉ năng lực → bị từ chối tham gia đấu thầu

• Không đánh giá đúng quy mô công trình

• Không bổ sung chứng chỉ cá nhân khi cần

FAQ: Câu hỏi thường gặp

❓ Mã ngành 4101 có phải ngành nghề có điều kiện không?

Có — yêu cầu chứng chỉ năng lực tổ chức.
👉 Xem thêm: Điều kiện kinh doanh ngành nghề có điều kiện năm 2026

❓ Công ty vừa thành lập có thi công được không?

Có — nhưng chỉ được nhận công trình nhỏ đúng năng lực.

❓ Có bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề giám sát không?

Có — nếu ký hồ sơ và chịu trách nhiệm kỹ thuật.

❓ Công trình trên 3 tầng có yêu cầu gì đặc biệt?

Phải có kỹ sư xây dựng phụ trách kỹ thuật.

Kết luận

Mã ngành 4101 là mã ngành quan trọng cho doanh nghiệp xây dựng dân dụng. Việc đáp ứng đúng điều kiện về năng lực, nhân sự và an toàn sẽ giúp doanh nghiệp hoạt động đúng luật và nâng cao uy tín khi thi công công trình.

👉 Cần hỗ trợ đăng ký doanh nghiệp xây dựng – xin chứng chỉ năng lực – tư vấn pháp lý?
Tường An Law hỗ trợ trọn gói – nhanh – chuyên nghiệp!
📞 Hotline: 0856.52.0000